拒绝“银发收割” 揭秘五大最新养老骗局

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以房养老,是现在越来越多老年人安度晚年生活的选择,在不给孩子造成太大负担的同时,也能保证自己稳定的生活来源。

每经记者聂虹每经编辑肖芮冬

然而,有老人购买了所谓的“抵押房本有收益”、“投资山庄享优惠”等养老服务后,才发现自己被骗了。这些打着“养老服务”幌子的诈骗是怎样一步步把老人们的钱骗走的?

养老钱不好挣,但好骗。从最低级的“保健品骗局”到最时新的“以房养老圈套”,在骗子眼中,老年人的代名词是:上当一族、狩猎对象。

图源于网络

“吃过的盐比年轻人吃过的饭还多”的老年人为什么容易上当?节俭之下,他们常因送米送油的小恩小惠踏出第一步;孤独之下,常被骗子伪装的热情体贴打动;在意身体健康,所以易被吹得天花乱坠的保健品和医疗服务迷惑;体谅子女不易,所以才沉浸于高额返利免费养老的美梦中。也正是抓准了老年人的心理,狡猾的骗子才能编制一个又一个圈套引人上钩。

以房养老

近日,《每日经济新闻(博客,微博)》记者搜集了最近一年里出现的五大养老骗局,希望引起广大中老年人的注意,避开养老生活中的那些圈套。

抵押房产养老还能有收益?

中安民生“以房养老”骗局:借政策名义虚假包装

套路

今年4月9日,北京市公安局海淀分局官方微博通报称,针对有投资人举报北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司从事非法集资活动的情况,已对相关公司立案侦查,并刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。随着警方的通报,一起涉案超20亿元的“以房养老”骗局进入公众视野。

如果有人和你说,“房本放在家里也没什么用,不如来我们这抵押成‘以房养老’的产品,房子你自己住或者租出去都可以,我们还给你年化收益6%的‘养老金’,你要是不想抵押了还可以随时退出”。你会把房本拿去抵押吗?

涉案平台:中安民生

真相

涉案金额:超过20亿元

千万别信他说的!这就是打着“以房养老”幌子的诈骗。今年4月,北京市公安局海淀分局就曝光过一起中安民生的“以房养老”骗局。

涉及范围:北京数百位老人

图源于@海淀公安分局

诱饵:盘活固定资产,抵押即可享无风险养老金

正规的“以房养老”是指老年人将住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,而中安民生则不是。

套路解析:

实际上,中安民生将老人们的房产按照年息20%抵押给了某些小贷公司及某些职业放贷人,同时在签署的合同上标明,允许小贷公司将房屋折现变卖或者拍卖。这样一算,该公司需要付给老人和小贷公司的年息合计达到26%以上,这样的模式显然不可为继。

根据投资者讲述,老人们接触到所谓“以房养老”的理财产品大多是由熟人介绍。中安民生向老人们宣传的是,房本搁在家中无用,如果转成“以房养老”的产品,只是房本换了存放的位置但却能月月拿到“养老金”,其称为“盘活固定资产”。

当资金链无法继续,小贷公司及职业放贷人因为没有收到利息,开始向这些老年借款人催款。最终,老人们期盼每月发放的“养老金”没了,还背负上了沉重的高利贷甚至被逼卖房还贷。

具体而言,该公司承诺,如果投资者将房产放到公司进行抵押,将能获得年化4%~6%的收益用于发放“养老金”,且可以随时退出。在抵押期间,房屋用于自住或者出租均可。

投资养老

听上去很美好,但在实际操作中,中安民生却是将老人们的房产按照年息24%抵押给了某些小贷公司及某些职业放贷人,同时在签署的合同上标明,允许小贷公司将房屋折现变卖或者拍卖。这样一算,该公司需要给付老人和小贷公司的年息合计达到30%以上,这样的模式显然不可为继。当资金链无法继续,小贷公司及职业放贷人因为没有收到利息,开始向这些老年借款人催款。最终,老人们期盼每月发放的“养老金”没了,还背负上了沉重的高利贷甚至被逼卖房还贷。

投资山庄享入住优惠还有收益?

除了有熟人介绍的因素,受骗老人会完全信任中安民生的一点是该公司借用了国家的以房养老政策,打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会的名义。出事以后,当老人们进一步求证时,才发现这些都是虚假的包装。

套路

“爱晚系”养老百亿骗局:免费住还拿利息

有这样一座养老山庄,坐落于国家4A级风景区,不仅山清水秀景色宜人,还兼具各种性能优良的配套设施,甚至为了打消老人突发疾病来不及就医的顾虑,还有常驻直升机。

2014年以来,“爱晚系”的法定代表人曹斌铭等人先后在全国19个省市设立300余家关联公司,以“爱福家”产品、提供养老服务为名,向数万名中老年群众非法吸收资金过百亿元。2018年5月,“爱福家”资金链断裂,实控人曹斌铭疑似跑路。

只要你存钱成为山庄会员,就可以享受吃穿住游医等优惠折扣,此外还会有6%~14%的收益,不仅能解决养老后顾之忧,还能多一份收入。你会投钱吗?

2018年12月6日,南京建邺警方通报称,经过近4个月的艰苦工作,于9月15日将潜逃境外的曹斌铭等人押解回国并执行逮捕,查封涉案不动产四处,追缴字画艺术品及工艺品若干,未兑付资金缺口巨大。

真相

涉案平台:爱福家等

这也是一种养老骗局,大家千万要擦亮眼睛。2018年的“江西养老山庄返利骗局”就是这样骗走了2000多位老人的钱。

涉案金额:过百亿元

图源于网络

涉及范围:全国数万名中老年人

据了解,这个养老山庄常常在小区派发传单,还会组织感兴趣的老人实地考察。山庄承诺,老人把钱存进去成为会员,不仅可以在养生庄园吃饭、购物、就医、参加旅行团等,每年还可以拿到6%~14%的返利。

诱饵:送米送油、嘘寒问暖,每年9%~13%利息、免费入住养老院

同时按照缴纳金额,会员分成不同等级,等级越高享受的优惠折扣越大。10万元以上即可享受2.5折优惠,按照其正常的食宿价格计算,2.5折之后单日房费和餐费仅为67元和12元。既能享受到优惠的养老服务,又能拿到高于银行存款的收益,在短时间内吸引了上千名会员加入。

套路解析:

而且,骗子还“放长线钓大鱼”,第一年如约发了当初承诺的收益,不少老人第一年拿到收益后选择了第二年加大投入。结果2018年4月公司负责人一夜消失,公司账上资产也所剩无几。

据过往媒体的公开报道,爱福家宣称老人投资后,将会根据金额大小享受不同的年利息,最低的9%,最高的13.5%。同时,只要投入超过40万元的资金,将享有集团旗下杭州、青岛、南京和海口四地的居住优先权,产生的养老服务费等费用都从这笔投资中扣除,并且承诺投资金额越大,房费的折扣和优惠就越多。这意味着,只要投资足够多,产生的利息扣除养老院房费后,甚至还能获取收益。免费入住养老院的同时还有利息拿,一举两得何乐不为呢?岂知天下哪有免费的午餐。

另外,据《焦点访谈》调查发现,这家高端养老企业既无土地手续也无养老资质,从头到尾就是个骗子公司。

事后,据受害者回忆,爱福家是这样一步一步让老人上当的:

骗局泛滥,小心以下隐患

第一步,工作人员在公园等老年人时常活动的区域送米送油发小扇子吸引注意,邀请老人参加公司活动,和其他老人一起喝茶聊天;

从上面列举的例子我们可以看到,不少骗局都是打着“养老服务”幌子,承诺高额回报,以向老年人收取会员费、床位费,欺诈销售“保健品”等手段,实施侵害老年人合法权益的非法集资、传销等犯罪,给老年人造成严重财产损失。

第二步,态度亲善友好,不断降低老人的防备心理,不断灌输新型养老投资概念;

图源于网络

第三步,高利息回报骗取小额、首单投资,并予以兑付获得进一步的信任;

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