美利坚合众国民代表大会熊津地区房租高涨 刺激中原人买房欲

中新网4月22日电
据美国《世界日报》报道,高房租一直是美国南加州居民的沉重负担,最近,华人区又传出房租一次性涨价20%的消息。很多华人区居民都发现房租越来越贵,涨幅超过收入增长。虽然洛杉矶县2018年规定房租涨幅不能超过3%,但不少华人所租的独立屋等,不在保护之内。

原标题:美国侨报:大洛杉矶地区房租高涨 刺激华人买房欲

住在圣盖博谷的蔡先生租了一套独立屋,最近,他接到房东通知,称租金要涨20%。蔡先生无法接受,但重新找房搬家又非常麻烦,只好继续和房东商量。

美国《侨报》近日刊文称,美国大洛杉矶地区房租大幅上涨,华人居民也感受到房租上涨带来的压力。因租金高涨,许多华人认为与其每个月付昂贵的租金,还不如缴房贷,买下的房子还能保值。

家住阿苏萨的侯小姐表示,自己所住的小区房租涨幅明显。近日,小区内一个不到800英尺的两房住宅,租金高达1800美元,而且电费和垃圾处理费还要房客自己负担。几年前,该小区出租一个房间大约650美元,但现在已经涨到800美元。而且,在夏季旅游旺季把空房间放在网上出租,月租大约为1000美元。

图片 1资料图:美国洛杉矶

罗斯密的王小姐也表示,她租了一套三卧室,然后分租出去当二房东。但最近房东涨价,她也不得不涨价。此前,一个房间600美元,但需要房客分担水电费。近日,她找新房客,将房租涨到830美元,包括水电费。她表示,房租一直在涨,没办法。

文章摘编如下:

在尔湾工作的张小姐表示,当地房租越来越贵。新建的公寓,一个卧室的租金就超过2000美元。而且大部分公寓的出租条件,不但要查租客的信用纪录,还要查收入。要求收入至少是月租金的三倍,否则不能申请。这意味着,想要在尔湾租个一房公寓,年收入必须在72000美元以上,否则没资格申请。但实际上,尔湾的家庭年收入中位数也不过97000美元。人均年收入中位数不足5万美元,这意味着很多单身青年在尔湾根本租不起房。

当地时间17日,最新数据显示,美国大洛杉矶地区的房租比起17年前翻了一倍还多,不少华人认为买房住比租房更为合算。

以前,房东并不指望靠房租赚钱,而是靠房屋升值赚钱。但2018年房市疲软,房东们对未来房价的预期下降,于是就开始涨房租,把钱“找回来”。地产经纪人詹先生表示,这一轮华人区房租上涨,原因之一可能是房价上涨停滞。圣盖博谷地区不少房屋一年来并没有涨多少,房东只好涨房租,把钱找回来。

美国7月的租金指数显示,南加州的涨幅为5.2%,这不但是10年来的新高,也远远高于同期全美平均涨幅的3.9%。而自2000年到现在,包括洛杉矶县、橙县(Orange)、河滨县(Riverside)、圣伯纳迪诺县(San
Bernardino)等,大洛杉矶地区的房租涨幅达到102%,同期全美为72%。

2018年,洛杉矶县房租大涨,民怨迫使县政委员会颁布了一个临时租金限涨令,规定从2018年12月20日起的半年内,洛杉矶县管地区的房租,每年涨幅不得超过3%。在华人聚居区,这一规定涵盖部分亚凯迪亚、部分圣盖博以及整个罗兰冈、哈仙达冈地区。但该规定不适用于独立屋,及一部分公寓。民众想要了解自己租住的公寓是否属于该限制令规定的区域,可登录网站查询。

在洛杉矶东区华人聚居区圣盖博谷(San Gabriel
Valley),华人居民近来也感受到房租上涨带来的压力。他们或是因所住公寓换业者而收到涨租通知,或是因为另搬住所时感受到租金上涨。

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