博鳌论坛:不要对中国楼市出现“像模像样的小阳春”抱有希望–专家

中国小康网3月29日讯 老马
中国财政部财政科学研究所前所长贾康周三表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,小阳春现象并不明显,从整体来看,房地产市场依然冰火两重天,这种差异还是非常明显的;在930新政没有调整之前,“不要对像模像样的小阳春”抱有希望。

博鳌3月27日 –
中国财政部财政科学研究所前所长贾康周三表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,小阳春现象并不明显,从整体来看,房地产市场依然冰火两重天,这种差异还是非常明显的;在930新政没有调整之前,“不要对像模像样的小阳春”抱有希望。

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他在博鳌论坛间隙接受媒体集体采访时表示,征收房地产税没有硬障碍,房产保有环节征税是可行的;不过他对于房屋空置税持谨慎态度,认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题,而且空置税不能代替房地产税。

资料图片:2016年2月,北京,一名女子骑三轮车路过通州一处住宅区。REUTERS/Jason
Lee

一名女子骑三轮车路过通州一处住宅区

“不瞒各位朋友,现在很多城市已经没有炒房的空间了,但有一些人正在‘布局’三线城市,认为在三线城市还有炒房的机会,”贾康说,“要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面,就一定要靠改革形成长效机制。”

博鳌3月27日 –
中国财政部财政科学研究所前所长贾康周三表示,楼市“小阳春”现象是区域现象,小阳春现象并不明显,从整体来看,房地产市场依然冰火两重天,这种差异还是非常明显的;在930新政没有调整之前,“不要对像模像样的小阳春”抱有希望。
他在博鳌论坛间隙接受媒体集体采访时表示,征收房地产税没有硬障碍,房产保有环节征税是可行的;不过他对于房屋空置税持谨慎态度,认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题,而且空置税不能代替房地产税。
“不瞒各位朋友,现在很多城市已经没有炒房的空间了,但有一些人正在‘布局’三线城市,认为在三线城市还有炒房的机会,”贾康说,“要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面,就一定要靠改革形成长效机制。”
他认为,房产保有环节征税是可行的,现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产投资税,是各地方的技术处理。
“中国房子有房产证,土地却只有使用权,土地的最终产权不是我的,我凭什么在要交房地产税呢?听起来在理,然而国际上也并不是土地私有才征税。”贾康说。

路透社报道,他在博鳌论坛间隙接受媒体集体采访时表示,征收房地产税没有硬障碍,房产保有环节征税是可行的;不过他对于房屋空置税持谨慎态度,认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题,而且空置税不能代替房地产税。

他认为,房产保有环节征税是可行的,现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产投资税,是各地方的技术处理。

中国全国人大常委会法制工作委员会副主任刘俊臣3月初在两会期间表示,按照人大常委会立法规划,现在有关方面正在研究起草房地产税法的草案,相关工作正在稳步推进。
谈及对房子空置税的看法,贾康直言自己是存谨慎态度的。他并强调,空置税不能代替房地产税。
“房地产税通过国际经验来看可成为政府的稳定财政收入来源,要匹配中国再分配机制的优化,以及中国从地方开始的公民公共事务参与意识和民主化机制的培育,这是一个非常综合的机制。从这个意义上说,空置税绝对不能否定房地产税的必要性。”

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